Par : Téo – DESSIN’EO
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Maitre d'oeuvre Aubigny-Les Clouzeaux (85430) - Plans de Maison, Permis de Construire et Déclaration Préalable de Travaux
Vous avez un projet de construction neuve ou de réhabilitation à Aubigny-Les Clouzeaux ? En tant que maitre d’oeuvre / architecte, l’entreprise DESSIN’EO vous accompagne sur chaque étape de la réalisation de vos travaux. Notre rôle est de concevoir vos plans en suivant un cahier des charges établi selon votre demande que l’on appelle : avant-projet et par la suite de gérer les démarches administratives telles que la déclaration préalable de travaux et/ou le permis de construire.
Que vous souhaitiez faire construire une maison individuelle, agrandir la surface de plancher de votre logement ou transformer un bâtiment existant, nous nous assurons que chaque aspect de votre projet soit pensé dans les moindres détails. Nous sommes actifs sur toute la commune d’Aubigny-Les Clouzeaux, nous proposons un service sur mesure, adapté à vos besoins et conforme aux réglementations locales, pour vous offrir des solutions efficaces et personnalisées, avec une approche complète de la conception et réalisation.
Vous souhaitez obtenir un devis ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
Pourquoi faire appel à un maitre d'oeuvre / dessinateur à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Choisir un maitre d’oeuvre Aubigny-Les Clouzeaux présente de nombreux avantages. En tant qu’expert local, nous connaissons parfaitement les spécificités du territoire, les contraintes urbanistiques ainsi que les réglementations locales. Cela nous permet de vous accompagner de manière efficace tout au long de votre projet de construction de maison neuve plain-pied ou étage. Travailler avec un maitre d’oeuvre Aubigny-Les Clouzeaux signifie également la possibilité de se rencontrer directement sur place pour discuter de vos idées et effectuer des visites sur terrain, notamment pour valider la faisabilité.
Notre expertise couvre l’ensemble des démarches administratives, depuis la conception des plans de maison jusqu’à l’obtention du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux. Chaque projet est unique et nos compétences nous permettent de veiller à ce que toutes vos demandes soient prises en compte, tout en respectant les normes et les attentes de la commune. Que ce soit pour un agrandissement, une surélévation, une maison moderne, ou une maison traditionnelle, faire appel à un maitre d’oeuvre Aubigny-Les Clouzeaux, c’est s’assurer une gestion de projet rigoureuse, avec un interlocuteur unique, tout en collaborant avec un bureau d’études pour la précision des avants-projets.
Présentation de la commune d'Aubigny-Les Clouzeaux
La commune d’Aubigny-Les Clouzeaux, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, est née de la fusion des anciennes communes d’Aubigny et Les Clouzeaux en 2016. Elle fait partie de la Communauté d’agglomération de La Roche-sur-Yon et son code postal est 85430.
Administrativement, elle dépend de l’arrondissement de La Roche sur Yon. En 2021, Aubigny-Les Clouzeaux comptait 7069 habitants, répartis sur une superficie de 52,49 km², soit une densité de population d’environ 135 habitants par km². Les habitants de la commune sont appelés les Aubinois-Cluzéliens.
Géographiquement, la commune se situe à une altitude variant de 33 mètres au plus bas à 77 mètres au plus haut et ses coordonnées GPS sont 46°35’50 » Nord, 1°27’09 » Ouest. Aubigny-Les Clouzeaux bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité de La Roche-sur-Yon, ce qui en fait un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs. Les communes limitrophes d’Aubigny-Les Clouzeaux sont : Venansault, La Roche sur Yon, Nesmy, La Boissière-des-Landes, Nieul-le-Dolent, Sainte-Flaive-des-Loups et Landeronde.
L’économie d’Aubigny-Les Clouzeaux repose principalement sur l’agriculture, le commerce local, ainsi que sur les services. La commune bénéficie également de bonnes infrastructures routières, facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon et les autres villes environnantes.
Carte du département de la Vendée permettant de situer la commune d’Aubigny-Les Clouzeaux.
Le PLU et les différentes règles d'urbanisme à Aubigny-Les Clouzeaux
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est le document de référence pour toute commune qui souhaite planifier son développement de manière durable. À Aubigny-Les Clouzeaux, ce document joue un rôle fondamental dans la gestion des constructions, des aménagements et de l’environnement local. Le PLU est structuré autour de plusieurs parties : le rapport de présentation, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), ainsi que les règles précises d’urbanisme et de zonage.
Si la commune ne dispose pas de PLU, un autre document comme le Plan d’Occupation des Sols (POS) ou la Carte Communale (CC) s’applique. En leur absence, c’est le Règlement National d’Urbanisme (RNU) qui définit les règles.
Pour consulter le PLU ou d’autres documents d’urbanisme, il suffit de se rendre en mairie ou de visiter le site officiel de la commune d’Aubigny-Les Clouzeaux. Une version numérique est parfois disponible sur le Géoportail de l’Urbanisme.
Besoin d’aide pour obtenir le PLU d’Aubigny-Les Clouzeaux ou d’autres documents d’urbanisme ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
La composition des zones de parcelles à Aubigny-Les Clouzeaux
Comme dans toutes les communes couvertes ou non par un PLU, le territoire d’Aubigny-Les Clouzeaux est divisé en différentes zones ayant chacune des règles spécifiques. Voici les principales zones que l’on retrouve :
- Zone A : Zone agricole (A)
- Zone AU : Zone à urbaniser (2AU, 1AUa, 1AUb, 1AUz, 1AUc, 1AUe, AUL)
- Zone N : Zone naturelle et forestière (N, Nh, NL)
- Zone U : Zone urbaine (Ua, Ub, Ue, Us, Uv)
Chaque zone est représentée sur une carte et est accompagnée d’un règlement qui définit précisément les possibilités et restrictions d’aménagement.
Besoin d’aide pour connaître le zonage de votre parcelle à Aubigny-Les Clouzeaux ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
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Comment obtenir le plan cadastral de sa parcelle à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le cadastre d’Aubigny-Les Clouzeaux est un outil indispensable pour toute démarche liée à la propriété foncière. Ce registre, divisé en sections et feuilles, recense toutes les parcelles de la commune. Chaque parcelle est identifiée par un numéro unique permettant de connaître sa localisation exacte et sa surface.
Pour obtenir un extrait cadastral ou consulter le cadastre de votre terrain à Aubigny-Les Clouzeaux, plusieurs options s’offrent à vous : rendez-vous à la mairie, effectuez une demande par courrier ou consultez le site officiel : cadastre.gouv.fr. Ces démarches permettent d’obtenir un extrait du plan cadastral.
Besoin d’aide pour obtenir le plan cadastral de votre parcelle à Aubigny-Les Clouzeaux ? N’hésitez pas à nous laisser un message
Répartition de l'occupation des sols à Aubigny-Les Clouzeaux
D’après les données du CORINE Land Cover (CLC), voici la répartition de l’occupation des sols à Aubigny-Les Clouzeaux :
- Zones urbanisées : 312 ha, soit 5,9%.
- Zones industrielles ou commerciales et réseaux de communication : 177 ha, soit 3,4%.
- Mines, décharges et chantiers : 27 ha, soit 0,5%.
- Terres arables : 2233 ha, soit 42,5%.
- Prairies : 1618 ha, soit 30,8%.
- Zones agricoles hétérogènes : 882 ha, soit 16,8%.
Cette répartition met en avant la diversité des usages des sols, de l’agriculture aux espaces naturels protégés.
Carte de l’occupation des sols de la commune d’Aubigny-Les Clouzeaux datant de 2018.
Organismes à contacter pour vos démarches à Aubigny-Les Clouzeaux
Selon la nature de votre projet, différents organismes et administrations peuvent être consultés pour vos démarches d’urbanisme. Voici quelques contacts utiles :
Mairie d’Aubigny-Les Clouzeaux :
🏠 Adresse : 23 rue Haxo 85430 Aubigny-les Clouzeaux
☎️ Téléphone : 02 51 98 70 15
📧 E-mail : contact@aubignylesclouzeaux.fr
🌐 Site Web : http://www.aubigny-les-clouzeaux.fr
🕔 Horaires d’ouverture :
Le Lundi : de 08h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00
Le Mardi, Jeudi et Vendredi : de 14h00 à 18h00
Le Mercredi : de 08h30 à 12h30
Le Samedi : de 09h00 à 12h00 (Accueil ouvert les semaines impaires)
Communauté d’agglomération – La Roche-sur-Yon :
🏠 Adresse : 54 rue René-Goscinny 85000 La Roche-sur-Yon
☎️ Téléphone : 02 51 47 47 47
📧 E-mail : contact@larochesuryon.fr
🌐 Site Web : https://www.larochesuryon.fr/
🕔 Horaires d’ouverture :
Du Lundi au Jeudi : de 08h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30
Le Vendredi : de 08h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h00
Contactez DESSIN'EO - Votre Maitre d'oeuvre Aubigny-Les Clouzeaux
Vous avez un projet de construction de maison individuelle, d’extension ou de réhabilitation dans la commune d’Aubigny-Les Clouzeaux ? En tant que maitre d’oeuvre Aubigny-Les Clouzeaux, nous vous accompagnons dans toutes les étapes, de la conception de vos plans à l’obtention de votre permis de construire ou de votre déclaration préalable de travaux, afin de mener à bien votre projet.
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