Par : Téo – DESSIN’EO
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Maitre d'oeuvre L'Aiguillon la Presqu'île (85460) - Plans de Maison, Permis de Construire et Déclaration Préalable de Travaux
Vous avez un projet de construction neuve ou de réhabilitation à L’Aiguillon la Presqu’île ? En tant que maitre d’oeuvre / architecte, l’entreprise DESSIN’EO vous accompagne sur chaque étape de la réalisation de vos travaux. Notre rôle est de concevoir vos plans en suivant un cahier des charges établi selon votre demande que l’on appelle : avant-projet et par la suite de gérer les démarches administratives telles que la déclaration préalable de travaux et/ou le permis de construire.
Que vous souhaitiez faire construire une maison individuelle, agrandir la surface de plancher de votre logement ou transformer un bâtiment existant, nous nous assurons que chaque aspect de votre projet soit pensé dans les moindres détails. Nous sommes actifs sur toute la commune de L’Aiguillon la Presqu’île, nous proposons un service sur mesure, adapté à vos besoins et conforme aux réglementations locales, pour vous offrir des solutions efficaces et personnalisées, avec une approche complète de la conception et réalisation.
Vous souhaitez obtenir un devis ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
Pourquoi faire appel à un maitre d'oeuvre / dessinateur à L'Aiguillon la Presqu'île ?
Choisir un maitre d’oeuvre L’Aiguillon la Presqu’île présente de nombreux avantages. En tant qu’expert local, nous connaissons parfaitement les spécificités du territoire, les contraintes urbanistiques ainsi que les réglementations locales. Cela nous permet de vous accompagner de manière efficace tout au long de votre projet de construction de maison neuve plain-pied ou étage. Travailler avec un maitre d’oeuvre L’Aiguillon la Presqu’île signifie également la possibilité de se rencontrer directement sur place pour discuter de vos idées et effectuer des visites sur terrain, notamment pour valider la faisabilité.
Notre expertise couvre l’ensemble des démarches administratives, depuis la conception des plans de maison jusqu’à l’obtention du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux. Chaque projet est unique et nos compétences nous permettent de veiller à ce que toutes vos demandes soient prises en compte, tout en respectant les normes et les attentes de la commune. Que ce soit pour un agrandissement, une surélévation, une maison moderne, ou une maison traditionnelle, faire appel à un maitre d’oeuvre L’Aiguillon la Presqu’île, c’est s’assurer une gestion de projet rigoureuse, avec un interlocuteur unique, tout en collaborant avec un bureau d’études pour la précision des avants-projets.
Présentation de la commune de L'Aiguillon la Presqu'île
La commune de L’Aiguillon la Presqu’île, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, a vu le jour en 2022 grâce à la fusion des anciennes communes de L’Aiguillon-sur-Mer et La Faute-sur-Mer. Elle fait partie de la Communauté de communes Sud Vendée Littoral et son code postal est 85460.
Administrativement, elle dépend de l’arrondissement des Sables d’Olonne. En 2021, L’Aiguillon la Presqu’île comptait 2772 habitants, répartis sur une superficie de 15,68 km², soit une densité de population d’environ 177 habitants par km². Les habitants de la commune sont appelés les Aiguillonnais et les Aiguillonnaises.
Géographiquement, la commune se situe à une altitude variant de -2 mètres au plus bas à 17 mètres au plus haut et ses coordonnées GPS sont 46°20’03” Nord, 1°18’10” Ouest. L’Aiguillon la Presqu’île est située sur la côte atlantique, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des marais poitevins. Les communes limitrophes de L’Aiguillon la Presqu’île sont : La Tranche-sur-Mer, Grues et Saint-Michel-en-l’Herm.
L’économie de L’Aiguillon la Presqu’île repose en grande partie sur l’ostréiculture, la pêche, le tourisme, et l’agriculture. La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à ses infrastructures routières et sa proximité avec des destinations touristiques comme La Rochelle et Les Sables-d’Olonne.
Carte du département de la Vendée permettant de situer la commune de L’Aiguillon la Presqu’île.
Le PLU et les différentes règles d'urbanisme à L'Aiguillon la Presqu'île
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est le document de référence pour toute commune qui souhaite planifier son développement de manière durable. À L’Aiguillon la Presqu’île, ce document joue un rôle fondamental dans la gestion des constructions, des aménagements et de l’environnement local. Le PLU est structuré autour de plusieurs parties : le rapport de présentation, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), ainsi que les règles précises d’urbanisme et de zonage.
Si la commune ne dispose pas de PLU, un autre document comme le Plan d’Occupation des Sols (POS) ou la Carte Communale (CC) s’applique. En leur absence, c’est le Règlement National d’Urbanisme (RNU) qui définit les règles.
Pour consulter le PLU ou d’autres documents d’urbanisme, il suffit de se rendre en mairie ou de visiter le site officiel de la commune de L’Aiguillon la Presqu’île. Une version numérique est parfois disponible sur le Géoportail de l’Urbanisme.
Besoin d’aide pour obtenir le PLU de L’Aiguillon la Presqu’île ou d’autres documents d’urbanisme ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
La composition des zones de parcelles à L'Aiguillon la Presqu'île
Comme dans toutes les communes couvertes ou non par un PLU, le territoire de L’Aiguillon la Presqu’île est divisé en différentes zones ayant chacune des règles spécifiques. Voici les principales zones que l’on retrouve :
- Zone A : Zone agricole (A, An)
- Zone AU : Zone à urbaniser (AU, 1AU, 1AUa, 1AUb)
- Zone N : Zone naturelle (N, NL146-6, Nb L146-6, Np, NL, Ne, Nh, Nc)
- Zone U : Zone urbanisée (Ua, Ub, Uc)
Chaque zone est représentée sur une carte et est accompagnée d’un règlement qui définit précisément les possibilités et restrictions d’aménagement.
Besoin d’aide pour connaître le zonage de votre parcelle à L’Aiguillon la Presqu’île ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
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Comment obtenir le plan cadastral de sa parcelle à L'Aiguillon la Presqu'île ?
Le cadastre de L’Aiguillon la Presqu’île est un outil indispensable pour toute démarche liée à la propriété foncière. Ce registre, divisé en sections et feuilles, recense toutes les parcelles de la commune. Chaque parcelle est identifiée par un numéro unique permettant de connaître sa localisation exacte et sa surface.
Pour obtenir un extrait cadastral ou consulter le cadastre de votre terrain à L’Aiguillon la Presqu’île, plusieurs options s’offrent à vous : rendez-vous à la mairie, effectuez une demande par courrier ou consultez le site officiel : cadastre.gouv.fr. Ces démarches permettent d’obtenir un extrait du plan cadastral.
Besoin d’aide pour obtenir le plan cadastral de votre parcelle à L’Aiguillon la Presqu’île ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
Répartition de l'occupation des sols à L'Aiguillon la Presqu'île
D’après les données du CORINE Land Cover (CLC), voici la répartition de l’occupation des sols à L’Aiguillon la Presqu’île :
- Zones urbanisées : 361 ha, soit 23%.
- Espaces verts artificialisés, non agricoles : 78 ha, soit 5%.
- Terres arables : 659 ha, soit 42%.
- Zones agricoles hétérogènes : 235 ha, soit 15%.
- Milieux à végétation arbustive et/ou herbacée : 63 ha, soit 4%.
- Zones humides côtières : 141 ha, soit 9%.
- Eaux continentales : 31 ha, soit 2%.
Cette répartition met en avant la diversité des usages des sols, de l’agriculture aux espaces naturels protégés.
Organismes à contacter pour vos démarches à L'Aiguillon la Presqu'île
Selon la nature de votre projet, différents organismes et administrations peuvent être consultés pour vos démarches d’urbanisme. Voici quelques contacts utiles :
Mairie de L’Aiguillon la Presqu’île :
🏠 Adresse : 2 place du Docteur-Giraudet 85460 L’Aiguillon-la-Presqu’île
☎️ Téléphone : 02 51 97 19 29
📧 E-mail : mairie@laiguillonlapresquile.fr
🌐 Site Web : https://www.laiguillonlapresquile.fr
🕔 Horaires d’ouverture :
Du Lundi au Samedi : de 08h45 à 12h (Accueil ouvert uniquement
sur rendez–vous, le mardi et le jeudi après-midi)
Communauté de communes Sud Vendée Littoral :
🏠 Adresse : 107 avenue Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny 85400 Luçon
☎️ Téléphone : 02 51 97 64 64
📧 E-mail : accueil@sudvendeelittoral.fr
🌐 Site Web : https://www.cc-sudvendeelittoral.fr/
🕔 Horaires d’ouverture :
Du Lundi au Jeudi : de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00
Le Vendredi : de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h30
Contactez DESSIN'EO - Votre Maitre d'oeuvre L'Aiguillon la Presqu'île
Vous avez un projet de construction de maison individuelle, d’extension ou de réhabilitation dans la commune de L’Aiguillon la Presqu’île ? En tant que maitre d’oeuvre L’Aiguillon la Presqu’île, nous vous accompagnons dans toutes les étapes, de la conception de vos plans à l’obtention de votre permis de construire ou de votre déclaration préalable de travaux, afin de mener à bien votre projet.
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