Par : Téo – DESSIN’EO
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Maitre d'oeuvre L'Aiguillon sur Vie (85220) - Plans de Maison, Permis de Construire et Déclaration Préalable de Travaux
Vous avez un projet de construction neuve ou de réhabilitation à L’Aiguillon sur Vie ? En tant que maitre d’oeuvre / architecte, l’entreprise DESSIN’EO vous accompagne sur chaque étape de la réalisation de vos travaux. Notre rôle est de concevoir vos plans en suivant un cahier des charges établi selon votre demande que l’on appelle : avant-projet et par la suite de gérer les démarches administratives telles que la déclaration préalable de travaux et/ou le permis de construire.
Que vous souhaitiez faire construire une maison individuelle, agrandir la surface de plancher de votre logement ou transformer un bâtiment existant, nous nous assurons que chaque aspect de votre projet soit pensé dans les moindres détails. Nous sommes actifs sur toute la commune de L’Aiguillon sur Vie, nous proposons un service sur mesure, adapté à vos besoins et conforme aux réglementations locales, pour vous offrir des solutions efficaces et personnalisées, avec une approche complète de la conception et réalisation.
Vous souhaitez obtenir un devis ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
Pourquoi faire appel à un maitre d'oeuvre / dessinateur à L'Aiguillon sur Vie?
Choisir un maitre d’oeuvre L’Aiguillon sur Vie présente de nombreux avantages. En tant qu’expert local, nous connaissons parfaitement les spécificités du territoire, les contraintes urbanistiques ainsi que les réglementations locales. Cela nous permet de vous accompagner de manière efficace tout au long de votre projet de construction de maison neuve plain-pied ou étage. Travailler avec un maitre d’oeuvre L’Aiguillon sur Vie signifie également la possibilité de se rencontrer directement sur place pour discuter de vos idées et effectuer des visites sur terrain, notamment pour valider la faisabilité.
Notre expertise couvre l’ensemble des démarches administratives, depuis la conception des plans de maison jusqu’à l’obtention du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux. Chaque projet est unique et nos compétences nous permettent de veiller à ce que toutes vos demandes soient prises en compte, tout en respectant les normes et les attentes de la commune. Que ce soit pour un agrandissement, une surélévation, une maison moderne, ou une maison traditionnelle, faire appel à un maitre d’oeuvre L’Aiguillon sur Vie, c’est s’assurer une gestion de projet rigoureuse, avec un interlocuteur unique, tout en collaborant avec un bureau d’études pour la précision des avants-projets.
Présentation de la commune de L'Aiguillon sur Vie
La commune de L’Aiguillon sur Vie, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire est une charmante localité aux multiples atouts. Elle fait partie de la Communauté d’agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son code postal est 85220.
Administrativement, elle dépend de l’arrondissement des Sables d’Olonne. En 2021, L’Aiguillon sur Vie comptait 2137 habitants, répartis sur une superficie de 23,19 km², soit une densité de population d’environ 92 habitants par km². Les habitants de la commune sont appelés les Aiguillonnais et les Aiguillonnaises.
Géographiquement, la commune se situe à une altitude variant de 2 mètres au plus bas à 49 mètres au plus haut et ses coordonnées GPS sont 46°40’16 » Nord, 1°49’40 » Ouest. L’Aiguillon sur Vie est idéalement située à proximité de la station balnéaire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce qui en fait un lieu attractif pour ses habitants et visiteurs. Les communes limitrophes de L’Aiguillon sur Vie sont : Givrand, Saint-Révérend, Coëx, La Chapelle-Hermier, Landevieille, La Chaize-Giraud et Brétignolles-sur-Mer.
L’économie de L’Aiguillon-sur-Vie repose sur l’agriculture, mais bénéficie également d’un dynamisme touristique en raison de sa proximité avec les stations balnéaires. La commune dispose de bonnes infrastructures, facilitant les déplacements vers les principales villes environnantes comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Les Sables-d’Olonne.
Carte du département de la Vendée permettant de situer la commune de L’Aiguillon sur Vie.
Le PLU et les différentes règles d'urbanisme à L'Aiguillon sur Vie
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est le document de référence pour toute commune qui souhaite planifier son développement de manière durable. À L’Aiguillon sur Vie, ce document joue un rôle fondamental dans la gestion des constructions, des aménagements et de l’environnement local. Le PLU est structuré autour de plusieurs parties : le rapport de présentation, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), ainsi que les règles précises d’urbanisme et de zonage.
Si la commune ne dispose pas de PLU, un autre document comme le Plan d’Occupation des Sols (POS) ou la Carte Communale (CC) s’applique. En leur absence, c’est le Règlement National d’Urbanisme (RNU) qui définit les règles.
Pour consulter le PLU ou d’autres documents d’urbanisme, il suffit de se rendre en mairie ou de visiter le site officiel de la commune de L’Aiguillon sur Vie. Une version numérique est parfois disponible sur le Géoportail de l’Urbanisme.
Besoin d’aide pour obtenir le PLU de L’Aiguillon sur Vie ou d’autres documents d’urbanisme ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
La composition des zones de parcelles à L'Aiguillon sur Vie
Comme dans toutes les communes couvertes ou non par un PLU, le territoire de L’Aiguillon sur Vie est divisé en différentes zones ayant chacune des règles spécifiques. Voici les principales zones que l’on retrouve :
- Zone A : Zone agricole (A)
- Zone AU : Zone à urbaniser (1AUh, 1AUe, 1AUL, 2AU)
- Zone N : Zone naturelle et forestière (N, NL)
- Zone U : Zone urbaine (UA, UB, UE, UL, UT, UG)
Chaque zone est représentée sur une carte et est accompagnée d’un règlement qui définit précisément les possibilités et restrictions d’aménagement.
Besoin d’aide pour connaître le zonage de votre parcelle à L’Aiguillon sur Vie ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
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Comment obtenir le plan cadastral de sa parcelle à L'Aiguillon sur Vie ?
Le cadastre de L’Aiguillon sur Vie est un outil indispensable pour toute démarche liée à la propriété foncière. Ce registre, divisé en sections et feuilles, recense toutes les parcelles de la commune. Chaque parcelle est identifiée par un numéro unique permettant de connaître sa localisation exacte et sa surface.
Pour obtenir un extrait cadastral ou consulter le cadastre de votre terrain à L’Aiguillon sur Vie, plusieurs options s’offrent à vous : rendez-vous à la mairie, effectuez une demande par courrier ou consultez le site officiel : cadastre.gouv.fr. Ces démarches permettent d’obtenir un extrait du plan cadastral.
Besoin d’aide pour obtenir le plan cadastral de votre parcelle à L’Aiguillon sur Vie ? N’hésitez pas à nous laisser un message !
Répartition de l'occupation des sols à L'Aiguillon sur Vie
D’après les données du CORINE Land Cover (CLC), voici la répartition de l’occupation des sols à L’Aiguillon sur Vie :
- Zones urbanisées : 148 ha, soit 6,4%.
- Terres arables : 1503 ha, soit 64,8%.
- Prairies : 394 ha, soit 17%.
- Zones agricoles hétérogènes : 190 ha, soit 8,2%.
- Espaces verts artificialisés, non agricoles : 72 ha, soit 3,1%.
- Eaux continentales : 7 ha, soit 0,3%.
- Forêts : 2 ha, soit 0,1%.
Cette répartition met en avant la diversité des usages des sols, de l’agriculture aux espaces naturels protégés.
Carte de l’occupation des sols de la commune de L’Aiguillon sur Vie datant de 2018.
Organismes à contacter pour vos démarches à L'Aiguillon sur Vie
Selon la nature de votre projet, différents organismes et administrations peuvent être consultés pour vos démarches d’urbanisme. Voici quelques contacts utiles :
Mairie de L’Aiguillon sur Vie :
🏠 Adresse : 20 rue de l’Église 85220 L’Aiguillon-sur-Vie
☎️ Téléphone : 02 51 22 80 52
📧 E-mail : accueil@laiguillonsurvie.fr
🌐 Site Web : http://www.laiguillonsurvie.fr
🕔 Horaires d’ouverture :
Du Lundi au Vendredi : de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00
CA – Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Agglomération :
🏠 Adresse : ZAE Le Soleil Levant 85806 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
☎️ Téléphone : 02 51 55 55 55
📧 E-mail : accueil@payssaintgilles.fr
🌐 Site Web : https://payssaintgilles.fr/
🕔 Horaires d’ouverture :
Du Lundi au Jeudi : de 09h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30
Le Vendredi : de 09h00 à 12h30 et de 14h00 à 16h30
Contactez DESSIN'EO - Votre Maitre d'oeuvre L'Aiguillon sur Vie
Vous avez un projet de construction de maison individuelle, d’extension ou de réhabilitation dans la commune de L’Aiguillon sur Vie ? En tant que maitre d’oeuvre L’Aiguillon sur Vie, nous vous accompagnons dans toutes les étapes, de la conception de vos plans à l’obtention de votre permis de construire ou de votre déclaration préalable de travaux, afin de mener à bien votre projet.
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